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 Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]

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Crazy PacMan
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Sam 2 Oct - 10:43

Le LPC87 a son local.
Il se trouve avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (derrière Euro Music) et nous sera livré après travaux courant janvier 2011.
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Gilbert
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Sam 2 Oct - 10:58

J'interromps donc les démarches en cours.
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pokerface_st
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mer 26 Jan - 19:35

Bonne idée d'avoir ressorti ce topic, mais encore faut-il en expliquer la raison... Rolling Eyes
La dernière piste annoncée par Crazy n'a malheureusement pas pu aboutir.
Ce topic est donc ré-ouvert afin que chacun puisse y amener sa contribution.
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pokerface_st
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mer 26 Jan - 19:38

Gilbert a écrit:
Je crée ce poste pour recenser les démarches collectives ou individuelles que vous auriez pu faire, histoire de ne pas recommencer 4 fois les mêmes démarches.

Nous cherchons donc:
Notre cher président a écrit:
Minimum 150m² et maxi 300m² (plus serait bcp trop grand.... mais si y'a que 500 et que c'est dans nos prix......)
Il faut une très grande pièce (mini 130m² d'un seul bloc) et une petite ou possibilité de faire un coin Bar et un coin Bureau
Point d'eau bien évidemment (WC, lavabo ou évier à part), nombreuses prises élec bien dispersée (pour ordi, videoproj, etc...)
Pas mal de luminosité (pas de local "borgne") .


VERS LES COLLECTIVITÉS
- Mairie de Limoges (service de gestion du patrimoine): "nous n'avons même pas 40m2"
- Rue de Nexon: la maison anciennement occupée par AIDES Limousin et différents syndicats (24, bis Rue de Nexon) (Google Car): Cette maison appartient à la mairie de Limoges. Seul le RDC est occupé, le premier et le dernier étage sont libres (2x80m2 estimés). Il semblerait que le site soit réclamé par d'autres associations... en tout état de cause, ce site est la démonstration que l'affirmation ci-dessus est fausse.
- Plusieurs pistes avec OPHLM:
* Local 300m² au 44, rue Rhin-Danube à Beaubreuil (immeuble de bureaux uniquement) par l'OPHLM. (Google Car)
Citation :
Av du Maréchal de Lattre de Tassigny: En cours de négociation
ENTRÉE DANS LES LOCAUX EN JANVIER 2011!!
(Google Car) (Crazy)
- Une ancienne école devenue "Espace associatif Charles Sylvestre": déjà occupée par 67 assos (Pokerface)
- Une autre ancienne école: ? (Pokerface)

VERS DES PARTICULIERS/ENTREPRISES
- Ancien Garage Pneus Service, route de Toulouse: 400m2 à 1600€, bien trop cher (vu avec l'agence de la cité qui pense qu'on croit au santa)
- Ancien Dépôt vente mitoyen de Pneus Service route de Toulouse: Local 128m2, propriétaire inconnu (un certain "Dasilva" ?), semble trop petit et trop "fractionné" (trop de pièces)
- Rond point zone de Romanet: futur complexe industriel avec locaux divisibles, toute la place qu'on veut mais 6.5€/m2
- Rond point zone de Romanet: Hydro Service, sera démoli prochainement pour construire un magasin.
- 30, rue de Tourcoing, local (plus ou moins abandonné) propriété d'une société de Brive: ne veulent pas louer pour le moment.
- Ancien bar L'AN VERT DU DÉCOR, boulevard louis blanc: 140m2 estimés, local commercial (bail commercial?) pour un bar resto, "abandonné" depuis au moins 2 ans, aucune démarche jusqu'à présent. (Google Car)
- Entreprise à droite du bar-restaurant "Le Romanet": 8? rue de Tourcoing (Google Map), ancienne entreprise industrielle encombrée de machines outils et de paperasses, parcelle nº64, (Mac+Gilbert).
- ancien local Elancia , rue Montjovis: trop cher! (Crazy)
- 1 piste (centre-ville) par l'intermédiaire de becasse111: uniquement 1 soir par semaine en sous location (Crazy)
- autres locaux identifiés à Magré-Romanet: 8 et 10 rue Fernand Malinvaud, noms des propriétaires connus, en cours de recherche (Google Map) (Mac+Crazy)
- local ancien restau rue du Transvaal (ou rue transversale): 500 m2 trop cher .... (Sedullos)
- Ancien "cercle de l'union Turgot": proprio trouvé (c'est une SCI), le site est en cours de vente. Un compromis est signé avec une SARL qui voudrait réhabiliter en restaurant (1er étage) et en logements (étages supérieurs). Il faut contacter la SARL acquéreuse: je me charge de contacter les gérants (Google Car) (Sedullos+Gilbert)
- 53, rue Paul Krüger, "Les Ateliers du Limousin": nom du propriétaire connu, en cours de recherche (Google Car) (Sedullos+Mac)
- Impasse de Nexon: d'anciens ateliers de porcelaine qui donnent sur la Vienne ne semblent occupés que partiellement. Propriétaire contacté. Des locaux sont susceptibles de se libérer dans les mois qui viennent. Nous serons recontactés le cas échéant. (Gilbert)
- Allée de la Porcelaine, Feytiat: 500m2 de locaux industriels divisibles. Visités deux fois. Négociations avec le propriétaire en cours. Nouvelle visite hier soir: le proprio serait ok pour une partie du local et prêt à engager des travaux. Rien n'est clair pour le loyer. (Google Map) (Crazy, Mac, Gilbert)
- Av. Georges Perrin: 150m2 de bureaux occupés anciennement par le club de bridge. Propriétaire contacté et visite mardi 22 à 11h. Il dispose de plusieurs "plateaux" de différentes tailles à plusieurs adresses. (Google Car)(Gilbert) Trop fractionné ou trop petit


Si vous avez, vous aussi pris des contacts et/ou que vous avez des idées, n'hésitez pas à poster: je mettrai la liste à jour au fur et à mesure. Merci de ne pas poster trop de conneries... Wink Laughing
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pokerface_st
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mer 26 Jan - 19:47

Je viens de reprendre le fil du topic, pourquoi la seconde piste n'a pas été reprise?
Crazy PacMan a écrit:
Visite aujourd'hui avec Stevens de 2 locaux OPHLM à Beaubreuil (immeubles de bureaux uniquement).
Le 1er : un étage entier trop compartimenté et trop de murs porteurs pour décloisonner selon notre besoin.
Le 2ème : un peu plus petit mais dans une configuration idéale (une grande pièce pour jouer = 95m² soit 10 tables et 2 petites pièces de 10m² chacune, donc 1 pour buvette et 1 pour bureau).
A suivre très sérieusement. Le tarif étant un peu élevé, je contacte le Directeur clientèle de l'OPHLM dès lundi matin pour négocier.
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pokerface_st
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mer 26 Jan - 19:50

Gilbert a écrit:
J'interromps donc les démarches en cours.
Tu vas pouvoir les reprendre! Wink Laughing
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yaya
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Sam 29 Jan - 20:13

sreavens alors pour la piste local ou s'en est
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canto16
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Ven 25 Mar - 14:03

Bonjour à tous,
J'ai un ami qui a repris un magasin sur Limoges pour ouvrir un magasin Cash Express (en face de Gay Lussac).
Il dispose d'un très grand espace en sous-sol indépendant du magasin de près de 200 m² en un bloc, avec point lavabo, toilettes. Il souhaite le louer après l'avoir rénover (possibilité de choisir certain point comme la moquette ou le papier peint). Pas mal de dispo au niveau electrique présent + installation à rénover par la suite.
Le loyer proposé avoisine les 1000€ mais je pense qu'il peut descendre à 800. Comme je ne connais pas votre budget, je ne peux pas m'avancer pour vous mais le local est super nickel, pas de problème de voisinage car sous le magasin et j'ai pensé de suite à vous car je pense que cela peut être compatible. A voir..
Nhésitez pas si cela vous interesse, au moins pour visiter.
A +
Nicolas
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Gilbert
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Ven 25 Mar - 14:18

Merci Canto. Smile
Je pense que ça vaut le coût d'aller voir même si 800, ça commence à être très chaud pour nous. On te contacte par mp dès qu'on en a discuté en CA.
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Crazy PacMan
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Sam 26 Mar - 9:16

Si vous devez avoir à nouveau des contact avec OPHLM, surtout.....

Mettez une pression terrible sur M. Dominique ARTIGE qui nous a fait bien plus qu'une offre !!!! Et n'as pas tenu ses engagements.

Certes, le refus du permis de construire n'ai pas de son fait, mais lui c'était engagé sur la location du local au LPC, le loyer, les travaux à y faire et le Chef de chantier désigné était même venu faire le point avec moi sur nos besoin exact (prises élec, murs, sols, volets, .....).

Donc il y a eu une faille d'OPHLM. Je considère qu'ils ont une dette envers nous.


C'est pourquoi il ne faut pas hésiter à reprendre contact, et mettre une pression terrible en prétendant que la survie de l'association est en jeu !!!



Maintenant, à titre personnel je trouve que le système de cette années en réservant en novembre toutes les salles de la mairie pour l'année suivante entière est très satisfaisant :

* nous avons des grandes salles pour tous les LPT, CNEC, AG, et fête de finb d'année
* nous avons des petites salles pour faire des ateliers
*c'est en Centre-ville et sans problème de stationnement
* c'est totalement gratuit (comparé au 700 € minimum puisqu'on avait jamais trouvé mieux d'un loyer qu'une buvette ne suffirait pas à payer)


A ce sujet, j'ai reçu un appel de la Mairie (Affaires générales) qui attendait que le nouveau Président se présente. Est-ce que c'est fait?
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Sedullos
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Sam 26 Mar - 9:35

Je pense connaitre le local dont parle Canto ,il y avait la il y a quelques années un magasin de jouets et ce "sous-sol" etait l'endroit ou se trouvaient toutes les maquettes a monter .
Dans mes souvenirs ,c'est effectivement un trés beau local qui pourrait trés bien nous convenir ( en fonction du loyer bien sur ) .
Quand a l'OPHLM ,Mr Artige a fait son possible pour nous ,si il n'a pas de local a proposer ..... même en lui mettant la pression je ne vois pas ce qu'il peut faire de plus .
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Niobium
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Sam 26 Mar - 10:01

nous sommes sur un plan pas trop mal a 600 euros quon va negocier, donc wait and see
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Crazy PacMan
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Sam 26 Mar - 12:58

Sedullos a écrit:

Quand a l'OPHLM ,Mr Artige a fait son possible pour nous ,si il n'a pas de local a proposer ..... même en lui mettant la pression je ne vois pas ce qu'il peut faire de plus .


Tu ne sais que 20% au mieux de tout ce qui a été vu , dit, et même écrit avec M. Artige !!!!


Il y a eu des engagements très fermes.... qui n'ont pas été tenus.

Il a très clairement une dette!!!
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canto16
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 12 Avr - 10:18

Gilbert a écrit:
Merci Canto. Smile
Je pense que ça vaut le coût d'aller voir même si 800, ça commence à être très chaud pour nous. On te contacte par mp dès qu'on en a discuté en CA.
Salut Gilbert,
avez-vous eu l'occasion de discuter du local ? Ou, et je l'espère, vous avez trouvé un lieu pour pokeriser en paix Wink ?
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Gilbert
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 12 Avr - 10:45

@ Canto:
delirium a écrit:
nous sommes sur un plan pas trop mal a 600 euros quon va negocier, donc wait and see
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pokerface_st
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 12 Avr - 12:12

canto16 a écrit:
Il dispose d'un très grand espace en sous-sol
Pas d'issue de secours! Impossible!
Et puis 800€, c'est trop cher! Razz
Merci quand même. Wink
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carnibird
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mer 26 Oct - 16:12

Bon, je reviens à la charge pour le local.
Je suis passé aujourd'hui au 53 rue Paul Krüger, le local ex-ateliers du limousin est toujours dispo. Le local qui jouxte d'un côté (ex restaurant le hangar) est lui loué par je crois Coop automobiles (vente de pièces). Cette boîte a du coup libéré un autre local, situé en RDC sous les ateliers (au moins 300m²), local traversant d'une rue à l'autre.
Les ateliers font eux la même surface à l'étage avec en plus une entrée, 3 bureaux et une cuisine. Il peut accueillir même les main events, bien sûr sans le charme de Lanaud mais bon... Le loyer était très accessible. A voir. J'ai le nom et le téléphone du proprio des locaux, si qqun du CA donc plus autorisé que moi veut le contacter, je vous le file par mp.
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Sam 29 Oct - 21:03

Renaud?
Tu peux jeter un coup d’œil là-dessus?
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Niobium
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Sam 29 Oct - 21:04

pokerface_st a écrit:
Renaud?
Tu peux jeter un coup d’œil là-dessus?

michel m'a donné le numéro
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Sedullos
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Dim 30 Oct - 7:02

Autre piste peut être interressante ,les locaux de l'école d’infirmières de la Croix-Rouge, rue Cruveilher ( face aux impôts) qui sont libres depuis le demenagement de la dite école .Personne ne sait encore ce qu'ils veulent en faire .
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 1 Nov - 12:35

J'ai appelé monsieur couderc. Il me dit qu'il y a environ 580 m2, et qu'il n'a aucune idée du prix qu'il loue cela. Encore un qu'a trop de pognon et trop de bien et qui sait même pas quoi en foutre. ça fait peur. faut que je vois avec la CCI c'est eux qui gère. Donc à mon avis ce sera pas donné, si ça passe par la CCI
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 1 Nov - 13:14

Dans mes souvenirs, c'était moins de 500 euros lorsque les ateliers l'occupaient (il y a 2 ans). Je ne savais pas que c'était géré par la CCI (et je ne vois pas pourquoi).
Les ateliers étaient (soit-disant...) une entreprise solidaire pour l'insertion de femmes peu ou pas qualifiées. Je ne vois pas d'objection à ce que le club poursuive cette activité What a Face . Ce serait un argument pour conserver ce loyer abordable.
Tu sais qui tu dois contacter à la CCI ?
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 1 Nov - 13:17

carnibird a écrit:
Dans mes souvenirs, c'était moins de 500 euros lorsque les ateliers l'occupaient (il y a 2 ans). Je ne savais pas que c'était géré par la CCI (et je ne vois pas pourquoi).
Les ateliers étaient (soit-disant...) une entreprise solidaire pour l'insertion de femmes peu ou pas qualifiées. Je ne vois pas d'objection à ce que le club poursuive cette activité What a Face . Ce serait un argument pour conserver ce loyer abordable.
Tu sais qui tu dois contacter à la CCI ?

Non et apparemment lui non plus. Il savait pas la surface de son truc, il sait pas combien c'est loué enfin il sait rien.
Mais si c'est 500 euros moi je suis contre. Bref, si j'ai le temps j'irai me renseigner.
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carnibird
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 1 Nov - 13:18

Heu, y'a moyen de passer ce thread en partie privée ?
Quelques propos pourraient être soit mal interprétés, soit jouer contre nous...
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Niobium
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 1 Nov - 13:24

carnibird a écrit:
Heu, y'a moyen de passer ce thread en partie privée ?
Quelques propos pourraient être soit mal interprétés, soit jouer contre nous...

Ben moi j'aime bien ce soit en partie publique, on a rien a caché on fait tout dans les règle.
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 1 Nov - 13:52

Citation :
J'ai appelé monsieur couderc. Il me dit qu'il y a environ 580 m2, et qu'il n'a aucune idée du prix qu'il loue cela. Encore un qu'a trop de pognon et trop de bien et qui sait même pas quoi en foutre. ça fait peur.



Mouai
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   

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Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]
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