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 Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]

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Gilbert
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MessageSujet: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 11 Mai - 5:43

Je crée ce poste pour recenser les démarches collectives ou individuelles que vous auriez pu faire, histoire de ne pas recommencer 4 fois les mêmes démarches.

Nous cherchons donc:
Notre cher président a écrit:
Minimum 150m² et maxi 300m² (plus serait bcp trop grand.... mais si y'a que 500 et que c'est dans nos prix......)
Il faut une très grande pièce (mini 130m² d'un seul bloc) et une petite ou possibilité de faire un coin Bar et un coin Bureau
Point d'eau bien évidemment (WC, lavabo ou évier à part), nombreuses prises élec bien dispersée (pour ordi, videoproj, etc...)
Pas mal de luminosité (pas de local "borgne") .


VERS LES COLLECTIVITÉS
- Mairie de Limoges (service de gestion du patrimoine): "nous n'avons même pas 40m2"
- Rue de Nexon: la maison anciennement occupée par AIDES Limousin et différents syndicats (24, bis Rue de Nexon) (Google Car): Cette maison appartient à la mairie de Limoges. Seul le RDC est occupé, le premier et le dernier étage sont libres (2x80m2 estimés). Il semblerait que le site soit réclamé par d'autres associations... en tout état de cause, ce site est la démonstration que l'affirmation ci-dessus est fausse.
- Plusieurs pistes avec OPHLM:
* Local 300m² au 44, rue Rhin-Danube à Beaubreuil (immeuble de bureaux uniquement) par l'OPHLM. (Google Car)
Citation :
Av du Maréchal de Lattre de Tassigny: En cours de négociation
ENTRÉE DANS LES LOCAUX EN JANVIER 2011!!
(Google Car) (Crazy)
- Une ancienne école devenue "Espace associatif Charles Sylvestre": déjà occupée par 67 assos (Pokerface)
- Une autre ancienne école: ? (Pokerface)

VERS DES PARTICULIERS/ENTREPRISES
- Ancien Garage Pneus Service, route de Toulouse: 400m2 à 1600€, bien trop cher (vu avec l'agence de la cité qui pense qu'on croit au santa)
- Ancien Dépôt vente mitoyen de Pneus Service route de Toulouse: Local 128m2, propriétaire inconnu (un certain "Dasilva" ?), semble trop petit et trop "fractionné" (trop de pièces)
- Rond point zone de Romanet: futur complexe industriel avec locaux divisibles, toute la place qu'on veut mais 6.5€/m2
- Rond point zone de Romanet: Hydro Service, sera démoli prochainement pour construire un magasin.
- 30, rue de Tourcoing, local (plus ou moins abandonné) propriété d'une société de Brive: ne veulent pas louer pour le moment.
- Ancien bar L'AN VERT DU DÉCOR, boulevard louis blanc: 140m2 estimés, local commercial (bail commercial?) pour un bar resto, "abandonné" depuis au moins 2 ans, aucune démarche jusqu'à présent. (Google Car)
- Entreprise à droite du bar-restaurant "Le Romanet": 8? rue de Tourcoing (Google Map), ancienne entreprise industrielle encombrée de machines outils et de paperasses, parcelle nº64, (Mac+Gilbert).
- ancien local Elancia , rue Montjovis: trop cher! (Crazy)
- 1 piste (centre-ville) par l'intermédiaire de becasse111: uniquement 1 soir par semaine en sous location (Crazy)
- autres locaux identifiés à Magré-Romanet: 8 et 10 rue Fernand Malinvaud, noms des propriétaires connus, en cours de recherche (Google Map) (Mac+Crazy)
- local ancien restau rue du Transvaal (ou rue transversale): 500 m2 trop cher .... (Sedullos)
- Ancien "cercle de l'union Turgot": proprio trouvé (c'est une SCI), le site est en cours de vente. Un compromis est signé avec une SARL qui voudrait réhabiliter en restaurant (1er étage) et en logements (étages supérieurs). Il faut contacter la SARL acquéreuse: je me charge de contacter les gérants (Google Car) (Sedullos+Gilbert)
- 53, rue Paul Krüger, "Les Ateliers du Limousin": nom du propriétaire connu, en cours de recherche (Google Car) (Sedullos+Mac)
- Impasse de Nexon: d'anciens ateliers de porcelaine qui donnent sur la Vienne ne semblent occupés que partiellement. Propriétaire contacté. Des locaux sont susceptibles de se libérer dans les mois qui viennent. Nous serons recontactés le cas échéant. (Gilbert)
- Allée de la Porcelaine, Feytiat: 500m2 de locaux industriels divisibles. Visités deux fois. Négociations avec le propriétaire en cours. Nouvelle visite hier soir: le proprio serait ok pour une partie du local et prêt à engager des travaux. Rien n'est clair pour le loyer. (Google Map) (Crazy, Mac, Gilbert)
- Av. Georges Perrin: 150m2 de bureaux occupés anciennement par le club de bridge. Propriétaire contacté et visite mardi 22 à 11h. Il dispose de plusieurs "plateaux" de différentes tailles à plusieurs adresses. (Google Car)(Gilbert) Trop fractionné ou trop petit


Si vous avez, vous aussi pris des contacts et/ou que vous avez des idées, n'hésitez pas à poster: je mettrai la liste à jour au fur et à mesure. Merci de ne pas poster trop de conneries... Wink Laughing


Dernière édition par Gilbert le Sam 2 Oct - 11:12, édité 55 fois
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Crazy PacMan
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 11 Mai - 6:47

Gilbert a écrit:
Je crée ce poste pour recenser les démarches collectives ou individuelles que vous auriez pu faire, histoire de ne pas recommencer 4 fois les mêmes démarches.

VERS LES COLLECTIVITÉS
- Mairie de Limoges (service de gestion du patrimoine): "nous n'avons même pas 40m2"
- Fait 2 fois mais je vais revenir à la charge maintenant que le Live est passé avec un dossier médias "béton", 1 an d'existence et pas loin de 130 membres après le LPT du 18.

VERS DES PARTICULIERS/ENTREPRISES
- Ancien Garage Pneus Service, route de Toulouse: 400m2 à 1600€, bien trop cher (vu avec l'agence de la cité qui pense qu'on croit au santa)
- Ancien Dépôt vente mitoyen de Pneus Service route de Toulouse: Local 128m2, propriétaire inconnu (un certain "Dasilva" ?), semble trop petit et trop "fractionné" (trop de pièces)
- Rond point zone de Romanet: futur complexe industriel avec locaux divisibles, toute la place qu'on veut mais 6.5€/m2 Dejà vu
- Rond point zone de Romanet: Hydro Service, en cours de prise de contact
- 30, rue de Tourcoing, local (plus ou moins abandonné) propriété d'une société de Brive: ne veulent pas louer pour le moment.
- Ancien bar le Floréal, boulevard louis blanc: 140m2 estimés, local commercial (bail commercial?) pour un bar resto, "abandonné" depuis au moins 2 ans, aucune démarche jusqu'à présent
- Entreprise à droite du bar-restaurant "Le Romanet": ancienne entreprise industrielle encombrée de machines outils et de paperasses, aucune démarche jusqu'à présent

Si vous avez, vous aussi pris des contacts et/ou que vous avez des idées, n'hésitez pas à poster: je mettrai la liste à jour au fur et à mesure. Merci de ne pas poster trop de conneries... Wink

- ancien local Elancia , rue Montjovis ;..... trop cher!

- Plusieurs pistes avec OPHLM : 2 out (une option confirmée et un avec bcp trop de travaux), 1 troisième (beaubreuil) à visiter prochainement

- 1 piste (centre-ville) par l'intermédiaire de becasse111 : je dois appeler le proprio très prochainement

- autres locaux identifiés à Magré-Romanet : en cours de recherche des proprios
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xman
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 11 Mai - 6:48

J'ai du mal à me rendre compte de la surface minimum nécessaire pour jouer jusqu'à environ 80 joueurs.
Quelle est-elle à votre avis ?
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Crazy PacMan
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 11 Mai - 6:51

xman a écrit:
J'ai du mal à me rendre compte de la surface minimum nécessaire pour jouer jusqu'à environ 80 joueurs.
Quelle est-elle à votre avis ?

Minimum 150m² et maxi 300m² (plus serait bcp trop grand.... mais si y'a que 500 et que c'est dans nos prix......)

Il faut une très grande pièce (mini 130m² d'un seul bloc) et une petite ou possibilité de faire un coin Bar et un coin Bureau

Point d'eau bien évidemment (WC, lavabo ou évier à part), nombreuses prises élec bien dispersée (pour ordi, videoproj, etc...)

Pas mal de luminosité (pas de local "borgne") .
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Sedullos
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 11 Mai - 7:52

-local ancien restau rue du Transvaal ( ou rue transversale) 500 m2 trop cher ....
-Ancien "cercle de l'union Turgot" recherche proprio en cours ... très belle salle mais en mauvais etat parait il .... mais comme il ne s'y passe plus rien depuis des lustres y'a peut être un truc a negocier
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djnguyen
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 11 Mai - 9:56

Crazy PacMan a écrit:


Minimum 150m² et maxi 300m² (plus serait bcp trop grand.... mais si y'a que 500 et que c'est dans nos prix......)


500 euros ou mètres carré ?
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Sedullos
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 11 Mai - 10:20

les, 2 Very Happy
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carnibird
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 11 Mai - 11:05

En haut de la rue Paul Krüger (53), il y a un local qui s'est libéré, ex "Les Ateliers du Limousin". Niveau espace c'est bon (quelques bureaux, une cuisine, et la grande salle), niveau prix ce n'était vraiment pas excessif dans mes souvenirs. Mais étant plutôt en froid avec les ex locataires (qui ont fermé après liquidation), je ne sais pas trop où me renseigner pour le proprio. Cela dit qqun d'autre peut aller leur demander (en évitant de parler de moi évidemment..). Peut-être même que les coordonnées sont sur place ?.
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Crazy PacMan
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 11 Mai - 12:17

carnibird a écrit:
En haut de la rue Paul Krüger (53), il y a un local qui s'est libéré, ex "Les Ateliers du Limousin". Niveau espace c'est bon (quelques bureaux, une cuisine, et la grande salle), niveau prix ce n'était vraiment pas excessif dans mes souvenirs. Mais étant plutôt en froid avec les ex locataires (qui ont fermé après liquidation), je ne sais pas trop où me renseigner pour le proprio. Cela dit qqun d'autre peut aller leur demander (en évitant de parler de moi évidemment..). Peut-être même que les coordonnées sont sur place ?.

c'est une piste intéressante. Smile

Mac doit aller au Cadastre faire des recherches de propriétaires. Il pourra ajouter ce local à sa liste. Wink


Ce matin, suite à l'article du Popu, j'ai reçu un mail d'un gars qui proposait un local. Je l'ai rappelé, mais malheureusement, c'est beaucoup trop petit.
Par contre, ça montre que cette annonce dans l'article est susceptible de porter ses fruits. Very Happy
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pokerface_st
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 11 Mai - 12:53

Crazy PacMan a écrit:

Ce matin, suite à l'article du Popu, j'ai reçu un mail d'un gars qui proposait un local. Je l'ai rappelé, mais malheureusement, c'est beaucoup trop petit.
Par contre, ça montre que cette annonce dans l'article est susceptible de porter ses fruits. Very Happy

Super!
J'essaye de quitter un peu plus tôt et d'aller faire un tour à l'ancienne école dont je t'ai déjà parlé.
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Sedullos
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 11 Mai - 13:36

carnibird a écrit:
En haut de la rue Paul Krüger (53), il y a un local qui s'est libéré, ex "Les Ateliers du Limousin". Niveau espace c'est bon (quelques bureaux, une cuisine, et la grande salle), niveau prix ce n'était vraiment pas excessif dans mes souvenirs. Mais étant plutôt en froid avec les ex locataires (qui ont fermé après liquidation), je ne sais pas trop où me renseigner pour le proprio. Cela dit qqun d'autre peut aller leur demander (en évitant de parler de moi évidemment..). Peut-être même que les coordonnées sont sur place ?.
c'est marrant ca j ai habité longtemps cette rue je ne me souviens pas du tout de ce truc .Je serais dans le quartier Jeudi j'irais voir ce que c'est ......
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 11 Mai - 15:22

L'ancienne école en question est devenue "Espace associatif Charles Sylvestre".
Géré par la mairie de Limoges - Aménagement - Direction du patrimoine - Gestion immobilière, l'endroit accueille déjà au moins 67 asso (au vu des boites aux lettres situées dans le hall).
Il doit y avoir un agent territorial qui s'occupe de tout ça avec des horaires d'ouverture et de fermeture:
- 8h-23h du lundi au vendredi
- 9h-21h le samedi
- fermé les dimanche et JF.
Tout ça pour dire que ça ne nous convient pas (bien dommage... Sad ), à moins de se mettre à jouer le samedi...

Prochain épisode, une autre école dans laquelle on allait effectuer quelques entrainements jadis.
J'ai ouï dire que ça tombait en ruine, mais je me rencarde.
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Gilbert
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 11 Mai - 19:29

Sedullos a écrit:
-Ancien "cercle de l'union Turgot" recherche proprio en cours...

J'ai réussi à trouver une asso qui était encore là-bas en 2002 bien avant la vente de cet espace. Je n'arrive pas à les contacter pour l'instant. Demain, j'appelle les impôts fonciers mais j'ignore s'ils voudront bien me répondre. La pharmacie de Fleurus au rdc ne sait pas à qui ça appartient et apparemment ça commence à poser des petits soucis (courriers, edf, gdf, etc.). Le cercle appartiendrait désormais à une société "parisienne" (?).
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 11 Mai - 20:53

pokerface_st a écrit:
L'ancienne école en question est devenue "Espace associatif Charles Sylvestre".
Géré par la mairie de Limoges - Aménagement - Direction du patrimoine - Gestion immobilière, l'endroit accueille déjà au moins 67 asso (au vu des boites aux lettres situées dans le hall).
Il doit y avoir un agent territorial qui s'occupe de tout ça avec des horaires d'ouverture et de fermeture:
- 8h-23h du lundi au vendredi
- 9h-21h le samedi
- fermé les dimanche et JF.
Tout ça pour dire que ça ne nous convient pas (bien dommage... Sad ), à moins de se mettre à jouer le samedi...

Prochain épisode, une autre école dans laquelle on allait effectuer quelques entrainements jadis.
J'ai ouï dire que ça tombait en ruine, mais je me rencarde.


Pourquoi pas ?
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mar 11 Mai - 20:59

Gilbert a écrit:
Sedullos a écrit:
-Ancien "cercle de l'union Turgot" recherche proprio en cours...

J'ai réussi à trouver une asso qui était encore là-bas en 2002 bien avant la vente de cet espace. Je n'arrive pas à les contacter pour l'instant. Demain, j'appelle les impôts fonciers mais j'ignore s'ils voudront bien me répondre. La pharmacie de Fleurus au rdc ne sait pas à qui ça appartient et apparemment ça commence à poser des petits soucis (courriers, edf, gdf, etc.). Le cercle appartiendrait désormais à une société "parisienne" (?).
si c'etait l'asso du "cercle de l'union et turgot" laisse tomber le president n est plus en etat de repondre et son fils n est pas joignable .........
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mer 12 Mai - 5:38

Sedullos a écrit:
"cercle de l'union et turgot" laisse tomber le president n est plus en etat de repondre et son fils n est pas joignable

Ok, mais c'est pas celle-là. Il s'agit de l'amicale des médecins retraités maintenant rue cruveillier. J'ai le num du portable du président mais pas de réponse pour l'instant...

PS: @Sedullos: il est bizarre ton clavier: t'as pas de ´ ni de ' ? Wink
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mer 12 Mai - 7:10

J'ai pris mes gains on line pour en trouver un qui ait toutes les options .....donc pas d'apéro
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Gilbert
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mer 12 Mai - 10:03

Crazy PacMan a écrit:
Mac doit aller au Cadastre faire des recherches de propriétaires. Il pourra ajouter ce local à sa liste. Wink

Attention, les services du cadastre de la mairie ne donneront QUE le propriétaire du terrain qui est souvent différent du propriétaire de l'immeuble mais pour cela, il faut se rendre sur place (rien par téléphone) OU adresser une demande écrite qui peut être faxée au 0555459840.
Si on souhaite se renseigner auprès des services des impôts fonciers (qui sont "propriétaires" des plans cadastraux), il faut faire une demande écrite. Par ailleurs, il n'est pas sûr qu'ils veuillent (sachent?) bien dire qui est le propriétaire de l'étage lambda de l'immeuble machin.
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mer 12 Mai - 10:10

Gilbert a écrit:
Crazy PacMan a écrit:
Mac doit aller au Cadastre faire des recherches de propriétaires. Il pourra ajouter ce local à sa liste. Wink

Attention, les services du cadastre de la mairie ne donneront QUE le propriétaire du terrain qui est souvent différent du propriétaire de l'immeuble mais pour cela, il faut se rendre sur place (rien par téléphone) OU adresser une demande écrite qui peut être faxée au 0555459840.
Si on souhaite se renseigner auprès des services des impôts fonciers (qui sont "propriétaires" des plans cadastraux), il faut faire une demande écrite. Par ailleurs, il n'est pas sûr qu'ils veuillent (sachent?) bien dire qui est le propriétaire de l'étage lambda de l'immeuble machin.

La propriete d'un terrain ,immeuble ...est publique les services des impôts et/ou municipaux ne peuvent cacher l'information
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Crazy PacMan
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mer 12 Mai - 10:14

Sedullos a écrit:
Gilbert a écrit:
Crazy PacMan a écrit:
Mac doit aller au Cadastre faire des recherches de propriétaires. Il pourra ajouter ce local à sa liste. Wink

Attention, les services du cadastre de la mairie ne donneront QUE le propriétaire du terrain qui est souvent différent du propriétaire de l'immeuble mais pour cela, il faut se rendre sur place (rien par téléphone) OU adresser une demande écrite qui peut être faxée au 0555459840.
Si on souhaite se renseigner auprès des services des impôts fonciers (qui sont "propriétaires" des plans cadastraux), il faut faire une demande écrite. Par ailleurs, il n'est pas sûr qu'ils veuillent (sachent?) bien dire qui est le propriétaire de l'étage lambda de l'immeuble machin.

La propriete d'un terrain ,immeuble ...est publique les services des impôts et/ou municipaux ne peuvent cacher l'information

Je dois pas écrire en français !!!
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Gilbert
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mer 12 Mai - 10:18

Crazy PacMan a écrit:
Je dois pas écrire en français !!!

Si, justement, mais j'apporte juste quelques précisions sur les différents services susceptibles de donner des informations et la manière dont chacun répond aux sollicitations des usagers. Ça pourrait servir à des gens motivés eux aussi pour trouver un local pour notre club. Par ailleurs, il est inutile de reprendre systématiquement tout le contenu d'un message en citation, vous alourdissez le forum inutilement.
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carnibird
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Mer 12 Mai - 10:56

Pour info, j'ai déjà fait la démarche aux impôts pour connaître le proprio d'un immeuble. On l'a directement, sans délai (cela coûtait 1 ou 2 euros de mémoire il y a 2 ans).
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Macmighan
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Ven 28 Mai - 14:41

Bonjour,


Je fais le point pour Gilbert, et cela permettra un up du topic.

J'ai relevé les propriétaires pour les batîments :

8 et 10 rue Fernand Malinvaud

53 rue Paul Kruger (il y a 2 bâtiments)

8 ? rue de Tourcoing (identification imprécise je n'ai pas pu identifier la parcelle en question).


Comme j'habite à côté des impôts, je peux me rendre facilement au cadastre. Pour cela, il me faut un peu plus qu'une indication de type, la maison à côté du bistrot. Donc 2 solutions :

1- Vous m'identifiez via google maps le bâtiment en question, et je ferai le reste
2- Vous consultez le plan cadastral url=http://www.cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.do]http://www.cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.do[/url] et vous me donnez directement la référence cadastrale de la parcelle.

Je m'occuperai du reste !
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Macmighan
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Ven 28 Mai - 14:44

carnibird a écrit:
Pour info, j'ai déjà fait la démarche aux impôts pour connaître le proprio d'un immeuble. On l'a directement, sans délai (cela coûtait 1 ou 2 euros de mémoire il y a 2 ans).

Non, c'est gratuit et public. Simplement, il faut arriver avec l'identification la plus précise possible de la parcelle dont on recherche le propriétaire.
Les impôts ne délivrent que le nom du propriétaire sans autre indication, et cela peut être compliqué parfois d'entrer en contact (pb de mise à jour du cadastre, SCI, indivision). Bref, rien ne remplace l'enquête de voisinnage !
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Gilbert
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   Ven 28 Mai - 20:48

Rue et impasse de Nexon:
- la maison occupée par AIDS Limousin et différents syndicats (Rue de Nexon) semble "abandonnée" (Google Map).
- À deux pas, impasse de Nexon, d'anciens ateliers de porcelaine qui donnent sur la Vienne ne semblent occupés que partiellement.

Je veux bien prendre des renseignements mais je ne suis à Limoges que le week-end occasionnellement.
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MessageSujet: Re: Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]   

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Prospections pour le local du club [maj: 02 octobre 2010 à 12h59]
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